Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Chazelles-Sur-Lyon

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Description

Situé en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 250 m², il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée, actuellement loué à une banque, garantissant un revenu stable de 3 921 € par trimestre. Ce local bénéficie d'une gestion autonome des charges, l'occupant prenant en charge 75 % de la taxe foncière. À l'étage, un appartement spacieux de 105 m², comprenant trois chambres, est également occupé, générant un loyer mensuel de 667 €, avec un bail de type 3/6/9 se terminant en juillet 2029. Important à noter, les loyers n'ont pas été augmentés depuis juin 2024, offrant ainsi un potentiel de valorisation. L'immeuble a été entièrement rénové en 2020, incluant toiture, fenêtres et autres améliorations, ce qui en fait un bien clé en main. De plus, un espace vert privatif de 185 m² et une cave ajoutent une valeur considérable à cet ensemble. Avec un emplacement central, proche des commodités et un stationnement aisé, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Local professionnel loué à une banque
• Revenu locatif stable de 3 921 € par trimestre
• Appartement spacieux de 105 m² avec potentiel d'augmentation des loyers
• Rénovation complète en 2020
• Espace vert privatif de 185 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.