Immeuble commerce occupé - 103 m² - Gaillac

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Description

Découvrez ce petit immeuble idéalement situé au cœur de Gaillac, offrant un excellent potentiel tant pour un investissement locatif que pour une résidence personnelle. Composé d'un appartement T3 de 70 m² entièrement rénové et meublé, cet espace lumineux vous accueille avec une entrée spacieuse de 15 m², parfaite pour y stationner vélos et motos. L'espace de vie, chaleureux et convivial, est doté d'un salon-séjour attenant à une cuisine moderne, entièrement équipée. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. À l'étage, le palier dessert deux charmantes chambres mansardées de 10,25 m², idéales pour garantir votre intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un local commercial de 33 m², actuellement loué en salon de toilettage, génère un revenu de 400 € CC par mois. De plus, l'appartement a le potentiel d'être loué sur des plateformes de type Airbnb, avec un rendement annuel moyen de 18 000 €. Ne ratez pas cette occasion rare sur le marché immobilier de Gaillac, où chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser confort et rentabilité.

Atouts

• Local commercial loué générant des revenus passifs
• Appartement T3 lumineux et entièrement rénové
• Terrasse sans vis-à-vis
• Rendement locatif attractif avec Airbnb
• Proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.