Immeuble mixte occupé - 193 m² - Aix-En-Provence

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Description

Situé dans le secteur dynamique des Milles à Aix-en-Provence, cet immeuble mixte présente un potentiel d'investissement exceptionnel. Érigé sur une parcelle de 119 m², il comprend au rez-de-chaussée un local commercial, actuellement occupé par un restaurant, générant un revenu annuel de 16 342 € HT. Ce local bénéficie également de cinq places de stationnement privatives, un atout précieux pour les clients. À l'étage, un appartement de 82 m², de type 4, propose une terrasse et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. De plus, une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible, bien que des contraintes d'accès et une servitude soient à prendre en compte. Ce bien est destiné aux investisseurs sérieux disposant d'un projet concret. Aucune offre ne sera considérée sans visite préalable, ce qui témoigne de la valeur et du potentiel de cet immeuble. Prix de vente : 495 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Local commercial loué avec revenu annuel de 16 342 € HT
• Cinq places de stationnement privatives
• Appartement à rénover offrant de multiples possibilités
• Parcelle attenante constructible en zone ULV
• Bien réservé aux investisseurs avec projet concret
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.