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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 300 m2 - Perpignan

    66000 Perpignan

    Prix de vente

    399 900 €

    Place Jean Moulin 66000 Perpignan
    1/1
    Réf. : IMB-589926Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Perpignan. Ce bien, offrant une surface totale de 300 m², se trouve dans un secteur recherché, garantissant une forte visibilité et un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires. L'immeuble se compose de trois étages, avec au rez-de-chaussée trois locaux commerciaux bénéficiant d'un flux piéton important, et à l'étage, quatre appartements de type T3, chacun avec deux chambres. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété présente un potentiel locatif très prometteur, permettant d'optimiser la rentabilité. En raison de son emplacement stratégique et de la forte demande locative dans le quartier, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs, les marchands de biens ou ceux cherchant à constituer un patrimoine. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre investissement. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.

    Atouts

    • Emplacement numéro 1 en centre-ville
    • Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée
    • Quatre appartements T3 à fort potentiel locatif
    • Rénovation permettant d'optimiser la rentabilité
    • Forte demande locative dans le secteur
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente399 900 €
    Prix au m²1 333 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel79 980 €
    0 €399 900 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    319 920 €

    Coût total des intérêts

    125 378 €

    Mensualité crédit

    1 855 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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