Immeuble mixte libre - 200 m² - Bidart

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Description

Situé avenue d’Atherbea à Bidart, cet ensemble immobilier mixte de 200 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur la RD 810, à proximité du centre et des plages, accessibles à pied en environ cinq minutes. Implanté en angle, il profite d’une forte visibilité, particulièrement adaptée à une activité commerciale, une agence ou un showroom. Le bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement T4 lumineux de 91 m² à l’étage, doté d’un accès indépendant. Les combles, présents sur toute la longueur du logement, sont aménageables et offrent un potentiel d’extension. L’ensemble dispose également d’un parking, d’une terrasse et d’un jardinet. Depuis le bien, la vue panoramique s’étend sur la Rhune et la chaîne des Pyrénées. Le bâtiment est présenté comme sain et la séparation physique des espaces ainsi que les lots fiscaux sont déjà validés. Cette configuration permet d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’un investissement ou de l’installation d’une activité avec logement sur place. Le prix de vente est de 710 000 €. Le dossier technique complet est disponible après un premier échange téléphonique et la justification de la capacité de financement.

Atouts

• Emplacement d’angle à forte visibilité sur la RD 810
• Ensemble mixte avec local commercial et appartement T4 indépendant
• Combles aménageables sur toute la longueur du logement
• Parking, terrasse et jardinet
• Centre et plages accessibles à pied, vue sur la Rhune et les Pyrénées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.