Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Marseille

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Description

Situé en plein cœur du quartier animé du Panier à Marseille, cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'investissement. Avec une surface totale de 190 m², il se compose d'un rez-de-chaussée occupé par un restaurant loué à 1 050 EUR par mois, garantissant un revenu immédiat. Les étages supérieurs comprennent cinq studios, tous actuellement utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes comme Airbnb et Booking, offrant un chiffre d'affaires annuel attractif variant entre 100 000 et 120 000 EUR. En plus de ce potentiel locatif, le troisième étage dispose d'un appartement de type 2 avec un balcon et une superbe terrasse sur le toit, parfait pour profiter de la vue. La rentabilité brute de l'immeuble se situe entre 11 et 13 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement très intéressante. L'immeuble appartient à une SAS, ce qui permet une vente des parts sociales à 350 000 EUR, tout en reprenant un crédit en cours à un taux favorable de 1,30 % chez LCL. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien d'exception au cœur de Marseille.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier du Panier
• Revenu locatif immédiat grâce au restaurant
• Cinq studios en location courte durée
• Rentabilité brute entre 11 et 13%
• Possibilité d'acquisition sous forme de parts sociales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.