Immeuble commerce libre - 131 m² - Palaiseau

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Description

Au cœur de Palaiseau, dans un secteur central et commerçant, cet ensemble immobilier de 130,61 m² Carrez, représentant environ 160 m² au sol, offre un potentiel de valorisation intéressant. Il se compose de deux appartements et d’une boutique avec ses annexes, dont une grande cave et une réserve. Le premier logement, situé en rez-de-cour, développe 37,05 m² Carrez ; le second, au premier étage, offre 43,74 m² Carrez. Les surfaces et la configuration permettent d’envisager plusieurs stratégies d’aménagement et de location, en associant habitation et activité commerciale. Des travaux sont à prévoir dans l’ensemble, laissant à l’acquéreur la possibilité de repenser les espaces selon son projet. L’adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ainsi que d’un accès au plateau de Saclay et à la gare de Massy-Palaiseau. L’ensemble est situé dans une copropriété de quatre lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 385 €, soit environ 32 € par mois. Proposé au prix de 399 000 €, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un actif immobilier polyvalent dans un emplacement central.

Atouts

• Ensemble mixte : deux appartements et une boutique
• 130,61 m² Carrez et environ 160 m² au sol
• Emplacement central et commerçant à Palaiseau
• Cave et réserve associées à la boutique
• Potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

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