Immeuble bureaux occupé - 860 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur prisé de l'Estaque à Marseille. Cet immeuble de rapport mixte, offrant une vue imprenable sur la mer, est composé de plusieurs espaces commerciaux et résidentiels, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par l'enseigne nationale Carrefour City, générant un revenu stable de 5 000 euros par mois. À l'étage, un espace de bureaux modulables de 230 m² avec entrée indépendante et équipements modernes présente un potentiel locatif attirant, idéal pour des professions libérales ou des entreprises. Les deux étages supérieurs abritent des appartements de standing, alliant confort et qualité, avec des revenus locatifs estimés à 1 350 euros et 2 000 euros pour un T3 et un T4 respectivement. Avec un garage fermé et deux places de stationnement, cet immeuble se distingue par ses prestations de qualité et sa localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel au cœur de Marseille.

Atouts

• Local commercial loué à une enseigne nationale
• Revenu mensuel de 5 000 euros CC
• Vue mer imprenable sur la plage de l'Estaque
• Deux appartements de standing avec prestations haut de gamme
• Stationnement inclus : garage et places privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.