Immeuble mixte libre - 250 m² - Belfort

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Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement immobilier à Belfort, sur le Faubourg des Ancêtres, un emplacement stratégique et prisé. Cet immeuble de rapport, comprenant deux logements et un local commercial, offre un potentiel locatif exceptionnel. Avec une superficie totale de 250 m², il se compose d'un studio mansardé d'environ 45 m², d'un T3 spacieux d'environ 80 m², et d'un local commercial généreusement dimensionné de 160 m², parfait pour une activité commerciale bénéficiant d'un passage important. La rentabilité annuelle s'élève à 37 000 € hors charges, offrant ainsi une belle opportunité de revenus. De plus, un potentiel d'aménagement permettrait de créer un troisième appartement, maximisant ainsi la rentabilité de l'ensemble. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des enseignes nationales, cet immeuble garantit une forte attractivité pour les futurs locataires et clients. Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien mixte combinant résidentiel et commercial, ce patrimoine est une véritable valeur ajoutée dans un marché immobilier en plein essor.

Atouts

• Emplacement premium au Faubourg des Ancêtres
• Potentiel de développement avec possibilité d'un troisième appartement
• Local commercial spacieux de 160 m²
• Rentabilité annuelle de 37 000 € hors charges
• Proximité immédiate des enseignes nationales
• DPE : D

Informations financières

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