Immeuble bureaux occupé - 255 m² - Nîmes

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Description

Situé en plein cœur de Nîmes, cet immeuble de caractère en monopropriété offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les passionnés d'architecture. Avec une surface totale de 255 m², il se dresse sur une parcelle de plus de 300 m², intégrant 80 m² d'espaces extérieurs et 7 places de stationnement privatives. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel spacieux de 90 m², idéal pour diverses activités, accompagné d'un grand préau. À l'entresol, un charmant appartement de type P2 peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau, espace d'archives ou en logement d'appoint. L'étage principal dévoile un vaste appartement de 145 m², composé d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, le tout agrémenté d'une terrasse spacieuse. Le sous-sol, quant à lui, révèle une cave voûtée en pierre, reflet d'un patrimoine historique unique. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet immeuble promet de révéler toute sa splendeur et son potentiel, offrant une multitude d'options d'aménagement. Une occasion rare à ne pas manquer sur le marché immobilier de Nîmes.

Atouts

• Local professionnel de 90 m²
• Vaste appartement de 145 m² avec terrasse
• Cave voûtée en pierre au sous-sol
• 7 places de stationnement privatives
• Emplacement privilégié au coeur de Nîmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.