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    Habitation
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 248 m² - Nice

    06000 Nice

    Prix de vente

    2 990 000 €

    149 Promenade des Anglais 06200 Nice
    1/1
    Réf. : IMB-118006Photos non contractuelles

    Description

    À Nice, au 149 Promenade des Anglais, découvrez un immeuble de caractère d’environ 248 m² réparti sur trois niveaux, proposé au prix de 2 990 000 €. L’ensemble comprend trois appartements : un 3 pièces au rez-de-chaussée, un 3 pièces accompagné d’un bureau au niveau inférieur, ainsi qu’un 3 pièces au premier étage. Ce dernier bénéficie d’une terrasse et de balcons, tandis que l’immeuble dispose également d’espaces extérieurs et de parkings. Les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. La climatisation, le double vitrage et des équipements de qualité contribuent au confort des lieux. La rénovation associe le charme de l’ancien à un aménagement contemporain et soigné. Situé sur la Promenade des Anglais, cet immeuble réunit plusieurs logements au sein d’une adresse emblématique de Nice. Sa configuration sur trois niveaux et la présence d’espaces extérieurs en font un bien rare sur le secteur. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez l’agence Nice Era Gambetta.

    Atouts

    • Adresse sur la Promenade des Anglais
    • Immeuble de 248 m² sur trois niveaux
    • Trois appartements, dont un avec bureau
    • Terrasse, balcons et parkings
    • Appartements rénovés avec des prestations haut de gamme
    • DPE : D

    Surface

    248 m²

    Lots

    11

    Année

    1950

    Informations financières

    Prix de vente2 990 000 €
    Prix au m²12 056 €/m²
    Nombre de lots11

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel598 000 €
    0 €2 990 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 392 000 €

    Coût total des intérêts

    937 433 €

    Mensualité crédit

    13 873 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.