Immeuble mixte occupé - 90 m² - Nice

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une propriété mixte située à Nice, sur la célèbre Côte d'Azur. Avec une surface totale d'environ 233 m², ce bien se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d'un appartement spacieux de 90 m² au premier étage. Actuellement, l'un des locaux est loué à 1 700 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à son futur propriétaire. Ce bien est parfaitement positionné dans une zone autorisant la construction d'immeubles jusqu'à R+7, ce qui ouvre la porte à un fort potentiel de reconstruction et de valorisation. Les investisseurs et promoteurs apprécieront la possibilité d'envisager la démolition de l'existant pour ériger un immeuble neuf, sous réserve des réglementations d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif ou un particulier désireux de vivre à Nice tout en bénéficiant de revenus passifs, cette propriété s'adapte à divers projets immobiliers. Avec un potentiel locatif global estimé à environ 6 000 € par mois, soit 72 000 € par an, ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Fort potentiel de reconstruction jusqu'à R+7
• Revenu locatif immédiat de 1 700 €/mois
• Potentiel locatif global estimé à 6 000 €/mois
• Emplacement privilégié à Nice
• Propriété adaptée à divers profils d'acquéreurs
• DPE : D

Informations financières

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