Immeuble mixte libre - 143 m² - Nice

1/1

Description

Situé en plein cœur de Nice, cet immeuble mixte représente une opportunité unique alliant à la fois un espace commercial et un logement. Avec un local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale, idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant un conduit d'extraction. À l'étage, un appartement traversant de 3 pièces, agrémenté d'un balcon, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour les entrepreneurs désireux de combiner leur activité professionnelle avec leur résidence. Situé à proximité immédiate de la gare centrale et de la Gare du Sud, cet immeuble se trouve dans un secteur dynamique, riche en commodités et facilement accessible. C'est une rare opportunité à saisir dans un marché immobilier en pleine expansion.

Atouts

• Local commercial de 68 m² avec excellente visibilité
• Appartement 3 pièces traversant avec balcon
• Emplacement stratégique à proximité des transports
• Idéal pour un projet d'investissement ou d'occupation mixte
• Secteur dynamique et recherché à Nice
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.