Immeuble commerce libre - 149 m² - Nice

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Description

Au cœur du Carré d’Or, sur l’avenue de Verdun à Nice, cet ensemble de deux appartements T3 représente une opportunité rare à proximité immédiate de la place Masséna, des commerces et des transports en commun, notamment du tramway et des bus. Situés au premier étage d’une copropriété bien entretenue et équipée d’un ascenseur, les deux lots totalisent 149 m² et sont à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet. Le premier appartement développe 84,23 m² et comprend un hall d’entrée, un séjour de 25 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le second, d’une superficie de 65,25 m², offre un hall d’entrée, un séjour de 21 m², une cuisine séparée, deux chambres et des toilettes indépendantes. Chaque appartement bénéficie également d’une cave en sous-sol. La configuration de l’ensemble permet d’envisager un projet résidentiel ou une transformation à étudier, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement central, le calme annoncé et la présence de deux lots distincts constituent des atouts pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure. Prix de vente : 1 050 000 €.

Atouts

• Emplacement recherché dans le Carré d’Or, à deux pas de la place Masséna
• Deux appartements T3 totalisant 149 m²
• Premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue
• Une cave en sous-sol pour chaque appartement
• Proximité du tramway, des bus et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.