Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Nantes
44000 NantesPrix de vente
549 990 €
Loyers annuels
42 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 155 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Donatien à Nantes. Composé de divers espaces locatifs, cet immeuble offre un potentiel de revenus diversifié avec deux T2 et un studio, ainsi que deux baux professionnels. Avec un revenu locatif annuel de 42 000 euros, cet investissement génère une rentabilité brute attrayante de 7%. Le prix de vente s'élève à 549 990 € HAI, incluant 19 990 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 €. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier performant dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Rendement brut de 7%
- Diversité des revenus : 2 T2, 1 studio et 2 baux professionnels
- Emplacement privilégié dans le quartier Saint Donatien
- Proximité des commodités et des transports
- Prix compétitif avec honoraires d'agence inclus
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 549 990 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 000 € |
| Loyers mensuels | 3 500 €/mois |
| Charges annuelles | 3 155 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 4 583 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
439 992 €
Coût total des intérêts
172 434 €
2 552 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+685 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
