Immeuble commerce libre - 597 m² - Nancy

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Description

Situé au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la célèbre place Stanislas, cet immeuble de rapport d'une superficie de 597 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé d'un local commercial spacieux de 200 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un sous-sol aménagé de 190 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage abrite un appartement de caractère de 121 m², agrémenté de parquets et de cheminées, pouvant être facilement divisé en deux logements grâce à ses deux compteurs distincts. Les étages supérieurs comprennent divers logements, dont deux T2 au deuxième étage et un T2 ainsi qu'un T3 au troisième étage. Le dernier étage offre encore un T2 supplémentaire, garantissant ainsi un potentiel locatif élevé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble constitue un projet idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un secteur en pleine croissance. Avec un prix de vente attractif de 1 310 000 € (frais d'agence inclus charge vendeur), c'est une occasion à ne pas manquer pour tous les professionnels de l'immobilier et investisseurs. Les diagnostics techniques seront réalisés en avril 2025.

Atouts

• Emplacement privilégié, à deux pas de la place Stanislas
• Local commercial de 200 m² avec sous-sol aménagé
• Potentiel de division en plusieurs logements
• Idéal pour projet de rénovation et investissement locatif
• Immeuble libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.