Immeuble commerce occupé - 700 m² - Nemours

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Description

Situé au cœur de Nemours, à proximité des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou une entreprise. Il comprend un local commercial d’environ 170 m² avec dépendances, ainsi que trois appartements de 70 m², 50 m² et 45 m², actuellement loués. L’ensemble est implanté sur un terrain de 541 m² et dispose notamment d’une cour et d’un garage. Une activité d’atelier et de vente de motos est actuellement exercée dans le local commercial ; sa reprise peut être envisagée. Le terrain offre également un potentiel de construction annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le local peut aussi convenir à un projet professionnel ou à une nouvelle activité. La présence de logements loués et d’un espace commercial permet d’envisager un usage mixte, avec une occupation partielle à ce jour. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Une opportunité à étudier pour développer un projet immobilier ou professionnel dans un secteur central et bien desservi de Nemours.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements
• Trois logements actuellement loués
• Local commercial d’environ 170 m² avec dépendances
• Terrain de 541 m² avec potentiel de construction annexe
• Emplacement central, proche des commerces et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.