Immeuble commerce occupé - 700 m² - Nemours

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Description

Situé au cœur de Nemours, à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare, cet immeuble mixte d'une superficie totale de 700 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les entrepreneurs. Composé d'un local commercial de 170 m² et de trois appartements loués de 70 m², 50 m² et 45 m², cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate grâce à ses revenus locatifs. Le local commercial, actuellement dédié à une activité d'atelier et de vente de motos, peut facilement être adapté à d'autres projets. Le terrain de 541 m² présente également un potentiel de développement, permettant la construction d'une annexe, idéale pour des appartements supplémentaires. Avec des diagnostics en cours, cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.

Atouts

• Emplacement central à Nemours, proche de la gare
• Revenus locatifs garantis avec 3 appartements loués
• Local commercial de 170 m² avec activité en cours
• Potentiel de construction d'une annexe sur le terrain
• Idéal pour investisseurs et entrepreneurs
• DPE : D

Informations financières

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