Immeuble commerce occupé - 180 m² - Les Baux-De-Provence

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Description

Au cœur de la vallée des Baux-de-Provence, cet immeuble en pierre d’environ 180 m² constitue une opportunité d’investissement rare. Installé dans un ancien couvent datant des années 1800, il réunit trois lots en parfait état : un local professionnel de 70 m² en rez-de-chaussée, un studio de 36 m² et un appartement en duplex de 74 m². Les éléments de caractère, notamment les pierres apparentes et les voûtes, confèrent à l’ensemble une identité architecturale remarquable, dans un secteur recherché. L’immeuble est vendu entièrement loué et génère des revenus locatifs annuels de 31 320 € hors charges. Les provisions mensuelles sur charges s’élèvent à 95 €. La taxe foncière est de 1 662 €, avec une prise en charge par le locataire pour le lot professionnel. Le dépôt de garantie indiqué est de 3 600 €. Proposé au prix de 440 000 € honoraires d’agence inclus, ce bien offre un investissement diversifié associant activité professionnelle et logements, avec des revenus locatifs en place. Son emplacement dans un village emblématique des Alpilles et le caractère patrimonial du bâtiment renforcent l’intérêt de cette propriété.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Trois lots : local professionnel et deux logements
• 31 320 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Ancien couvent en pierre avec voûtes et éléments de caractère
• Situé aux Baux-de-Provence, dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.