Immeuble commerce occupé - 180 m² - Les Baux-De-Provence

1/1

Description

À vendre, ensemble immobilier situé dans la magnifique vallée des Baux-de-Provence, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien rare comprend trois lots : un local professionnel de 70 m², un studio de 36 m² et un appartement en duplex de 74 m², pour une superficie totale d'environ 180 m². Le bâtiment, construit dans les années 1800, conserve un charme authentique avec ses pierres apparentes et ses voûtes, tout en étant en parfait état. Actuellement, l'ensemble est entièrement loué, générant des revenus locatifs annuels de 29 760 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Les charges mensuelles sont de 95 €, et la taxe foncière s'élève à 1 662 €, avec l'impôt foncier pris en charge par le locataire pour le lot professionnel. Ce produit rare, en raison de sa localisation privilégiée et de sa valeur intrinsèque, ne restera pas longtemps sur le marché.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec local professionnel et appartements
• Revenus locatifs annuels de 29 760 € hors charges
• Charmant bâtiment en pierres apparentes, entièrement rénové
• Localisation exceptionnelle dans la vallée des Baux-de-Provence
• Idéal pour investisseurs à la recherche de rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.