Immeuble commerce libre - 275 m² - Bordeaux

1/1

Description

Situé sur les quais de Bordeaux, face à la Garonne, cet immeuble à usage commercial et résidentiel développe une surface annoncée de 275 m², complétée par une cave de 60 m². Il se compose d’un rez-de-chaussée de 117 m², d’un premier étage de 94 m² avec terrasse de 26 m², d’un deuxième étage de 64 m² et de combles de 20 m². Cette configuration sur plusieurs niveaux offre des volumes variés et un potentiel d’aménagement adapté à un projet associant activité commerciale et usage résidentiel, sous réserve des règles d’urbanisme et de la destination des espaces. La terrasse constitue un atout appréciable, tandis que la cave apporte une capacité de stockage complémentaire. L’emplacement bénéficie d’une desserte pratique : le tramway se trouve à environ 200 mètres et la gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en une quinzaine de minutes. L’ensemble profite également d’un cadre emblématique, au bord de la Garonne et au cœur de Bordeaux. Ce bien peut convenir à un investisseur ou à un porteur de projet recherchant un immeuble aux usages complémentaires dans un secteur central et bien desservi.

Atouts

• Emplacement sur les quais, face à la Garonne
• Immeuble à usage commercial et résidentiel
• Terrasse de 26 m² au premier étage
• Cave de 60 m²
• Tramway à environ 200 mètres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.