Immeuble bureaux occupé - 990 m² - Taluyers
69440 TaluyersPrix de vente
1 400 000 €
Loyers annuels
117 354 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé dans la zone d'activité dynamique de la Ronze à Taluyers, cet immeuble commercial d'environ 990 m² propose un emplacement de choix en bordure de la route départementale RD42. Ce bien se compose d'un espace commercial spacieux associé à des bureaux modernes, ainsi que de quatre entrepôts fonctionnels. Un parking sécurisé pour la clientèle vient compléter cette offre, garantissant un accès facilité pour vos clients. Avec un revenu locatif annuel de 117 354 €, cet investissement offre un rendement attractif de 8,38 %, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. De plus, la proximité des axes routiers et des services de la région renforce l'attractivité de cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Atouts
- Emplacement stratégique en bordure de la RD42
- Revenu locatif annuel de 117 354 €
- Rendement locatif de 8,38 %
- Parking client sécurisé
- Zone d'activité dynamique
- DPE : D
Surface
990 m²
Lots
1
Année
2003
Informations financières
| Prix de vente | 1 400 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 117 354 € |
| Loyers mensuels | 9 780 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 414 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 120 000 €
Coût total des intérêts
438 932 €
6 496 €
sur 20 ans
14.1 %
cash-on-cash annuel
+3 284 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
