Immeuble bureaux occupé - 555 m² - Moret-Loing-Et-Orvanne

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Moret-Loing-et-Orvanne, à deux pas des commerces, services et transports. Avec une surface totale de 555 m², ce bien rare est composé de locaux professionnels de 433 m², actuellement loués jusqu'au 31 décembre 2026, offrant un revenu locatif sécurisé. Ces locaux incluent deux entrées indépendantes, un accueil, 14 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, un local archives, ainsi que des sanitaires et une salle de douche, le tout agrémenté d'un garage double. En complément, deux appartements viennent enrichir cet ensemble : un F2 de 53,42 m² et un F3 de 68,11 m², chacun disposant de toutes les commodités nécessaires. L'extérieur de la propriété est également un atout majeur avec 18 places de stationnement sur un terrain de 1 165 m². Ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité professionnelle avec logements de fonction, ou encore des projets de transformation ou de réaménagement, sous réserve d'autorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de valoriser votre patrimoine dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et transports
• Locaux professionnels loués jusqu'en 2026
• Deux appartements inclus (F2 et F3)
• Terrain de 1 165 m² avec 18 places de stationnement
• Multiples possibilités d'exploitation et d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.