Immeuble commerce partiel - 266 m² - Montrichard Val De Cher

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Description

Situé au cœur de Montrichard, cet immeuble de 266 m² réunit des locaux commerciaux et un appartement en duplex de type 6. Les murs commerciaux sont loués, tandis que le logement est actuellement libre, offrant une occupation partielle de l’ensemble. Cette configuration permet d’envisager un investissement associant revenus locatifs commerciaux et mise en location ou occupation de l’appartement. L’immeuble se trouve dans le centre-ville, à l’adresse du 101 rue du Faub des Roches Neuves, à Montrichard Val de Cher. Le prix de vente est de 333 219 €, honoraires à la charge du vendeur. Le logement présente une performance énergétique classée G et une classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 17 200 € et 23 290 €. Le bien est ainsi concerné par la mention de logement à consommation énergétique excessive ; ces éléments sont à prendre en compte dans l’évaluation d’un projet de rénovation ou de mise en location. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Montrichard
• Murs commerciaux actuellement loués
• Appartement duplex de type 6 libre
• Ensemble immobilier de 266 m²
• Configuration mixte avec occupation partielle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.