Immeuble d'habitation occupé - 900 m² - Montlouis-Sur-Loire

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Description

Découvrez cette opportunité unique au cœur de Montlouis-sur-Loire, offrant un potentiel inestimable tant pour un investisseur que pour un entrepreneur. Ce bien se compose d'un vaste bâtiment de 330 m², complété par une cave impressionnante de 600 m², soigneusement répartie en quatre voûtes distinctes. À l'étage, un appartement de 77 m² avec accès indépendant est inclus dans la vente, actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 7 800 €. La propriété est située sur un terrain d'environ 870 m², avec une cour bétonnée à l'avant, conçue pour faciliter les livraisons, tout en étant accessible pour un usage professionnel diversifié. Ce bien est idéal pour une exploitation mixte, alliant espace commercial et habitation. Une occasion à ne pas manquer pour maximiser votre investissement dans une commune dynamique.

Atouts

• Bâtiment mixte avec cave de 600 m²
• Appartement de 77 m² loué, rendement locatif de 7 800 €/an
• Cour bétonnée facilitant les livraisons
• Potentiel d'aménagement varié dans un secteur en plein développement
• Accès indépendant pour l'appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.