Immeuble commerce libre - 210 m² - Mont-De-Marsan

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Description

Au cœur du centre-ville de Mont-de-Marsan, cet immeuble de caractère développe une surface de 210 m², indiquée au diagnostic de 2020 et à confirmer par un mesurage actualisé. Sa façade en pierre, ses ouvertures et ses ferronneries lui confèrent une identité remarquable. L’ensemble réunit des espaces à usage d’habitation et des locaux à vocation commerciale, offrant un potentiel pour un projet patrimonial mixte, sous réserve de vérifier les usages et autorisations applicables. La partie habitation comprend une pièce de vie aux beaux volumes, articulée autour d’un escalier et d’une mezzanine en bois, avec pierre apparente, salon et salle à manger. Elle s’ouvre sur un balcon côté ville. La cuisine aménagée et équipée communique avec un patio végétalisé, à l’abri des regards. Quatre chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et une salle d’eau complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale est actuellement présentée en garage. Les plans du diagnostic de 2020 mentionnent également un atelier, une mezzanine, des espaces de service ainsi que trois studios avec salle d’eau et WC, dont la configuration actuelle reste à confirmer. Une cave voûtée complète le bien. Le mandat prévoit une libération à la vente. Les diagnostics de 2020 signalent plusieurs points techniques à documenter, notamment amiante, plomb, termites et anomalies gaz et électricité ; le DPE est à refaire.

Atouts

• Immeuble de caractère en centre-ville
• Usage mixte : habitation et locaux commerciaux
• Patio végétalisé et balcon
• Quatre chambres et cave voûtée
• Mandat prévoyant une libération à la vente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.