Immeuble commerce occupé - 660 m² - Troyes

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Description

Situé au 17 boulevard Jules Guesde, aux portes du centre-ville de Troyes, cet immeuble de caractère en pierre développe une surface totale de 660 m². Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que son cachet architectural en font une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. L’ensemble comprend huit appartements aux surfaces variées, adaptés à différents profils de locataires. Parmi les logements décrits, quatre appartements d’environ 85 m² disposent de deux chambres et deux autres, d’environ 70 m², comprennent une chambre. Quatre appartements sont actuellement loués et génèrent 1 780 € de revenus locatifs. Les autres logements offrent des possibilités de mise en location ou de valorisation, sous réserve de leur état et de leur disponibilité. Avec sa façade en pierre, ses volumes généreux et sa situation recherchée au cœur de Troyes, cet immeuble constitue une base solide pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Il conviendra à un investisseur souhaitant conjuguer caractère, emplacement central et revenus locatifs déjà en place.

Atouts

• Immeuble de caractère avec façade en pierre
• 8 appartements
• 4 logements actuellement loués
• 1 780 € de revenus locatifs
• À proximité du centre-ville et des commerces de Troyes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.