Immeuble commerce occupé - 215 m² - Mérignac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Mérignac, dans le secteur prisé de La Forêt, à la limite d'Eysines. Ce bien se compose de plusieurs unités locatives, offrant un potentiel de revenu attractif pour les investisseurs. Le local commercial de 99 m², actuellement loué, génère un loyer mensuel hors charges de 956 €. En plus de ce local, vous trouverez un appartement T3 de 70 m² avec un loyer mensuel de 682 €, un appartement T2 de 30 m² avec un loyer de 541 €, ainsi qu'un appartement T1 de 16 m² loué à 399 €. Les DPE des appartements varient entre D et E, ce qui laisse la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Avec un taux d'occupation déjà établi, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenus locatifs mensuels attractifs
• Emplacement stratégique à Mérignac
• Idéal pour investisseurs avec potentiel de valorisation
• DPE variés avec opportunités d'amélioration
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.