Immeuble bureaux libre - 426 m² - Melun
77000 MelunPrix de vente
1 260 000 €

Description
Découvrez cet immeuble indépendant à Melun, idéalement situé à proximité de la gare, offrant un accès rapide à Paris en seulement 25 minutes. Avec une surface généreuse de 426 m², cet espace est parfaitement conçu pour un usage exclusif de bureaux. Le bâtiment s'étend sur trois niveaux et est sécurisé, garantissant un environnement de travail sûr et agréable. En plus des bureaux, vous bénéficierez d'une cave, d'une terrasse et d'une cour privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cinq boxes de stockage avec greniers viennent compléter ce bien, apportant une solution pratique pour vos besoins de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique et un espace fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique proche de la gare
- Bâtiment sécurisé sur trois niveaux
- Cave, terrasse et cour privative incluses
- Cinq boxes de stockage avec greniers
- Accès rapide à Paris en 25 minutes
- DPE : D
Surface
426 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 260 000 € |
| Prix au m² | 2 958 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 008 000 €
Coût total des intérêts
395 039 €
5 846 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



