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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 426 m² - Melun

    77000 Melun

    Prix de vente

    1 260 000 €

    Melun
    1/1
    Réf. : IMB-655430Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble indépendant à Melun, idéalement situé à proximité de la gare, offrant un accès rapide à Paris en seulement 25 minutes. Avec une surface généreuse de 426 m², cet espace est parfaitement conçu pour un usage exclusif de bureaux. Le bâtiment s'étend sur trois niveaux et est sécurisé, garantissant un environnement de travail sûr et agréable. En plus des bureaux, vous bénéficierez d'une cave, d'une terrasse et d'une cour privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cinq boxes de stockage avec greniers viennent compléter ce bien, apportant une solution pratique pour vos besoins de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique et un espace fonctionnel, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et en pleine croissance.

    Atouts

    • Emplacement stratégique proche de la gare
    • Bâtiment sécurisé sur trois niveaux
    • Cave, terrasse et cour privative incluses
    • Cinq boxes de stockage avec greniers
    • Accès rapide à Paris en 25 minutes
    • DPE : D

    Surface

    426 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 260 000 €
    Prix au m²2 958 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel252 000 €
    0 €1 260 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 008 000 €

    Coût total des intérêts

    395 039 €

    Mensualité crédit

    5 846 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.