Immeuble mixte libre - 130 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier historique du Panier à Marseille, cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2010, s'étend sur une superficie de 130 m² et se décline en trois lots indépendants. Ce bien rare offre de multiples configurations possibles : résidence principale, investissement locatif, ou projet professionnel. Le rez-de-chaussée, avec son espace de 30 m², est idéal pour une activité commerciale, un atelier d'artiste ou une profession libérale, grâce à son accès indépendant et à sa disposition fonctionnelle. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 40 m², lumineux et bien agencé, comprenant une cuisine séparée et des rangements intégrés. Les deux derniers niveaux accueillent un spacieux duplex de 60 m², où deux chambres confortables et un agréable séjour sont prolongés par une magnifique terrasse de 25 m², un véritable atout en plein centre historique. Chaque lot possède son autonomie, garantissant flexibilité et potentiel de rendement. Ce bien combine charme, authenticité et rentabilité, tout en étant à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des lieux culturels. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2010
• Trois lots indépendants avec autonomie
• Terrasse de 25 m² dans le duplex
• Emplacement privilégié au cœur du Panier
• Proximité du Vieux-Port et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.