Immeuble commerce occupé - 600 m² - Marly

1/1

Description

Situé au cœur de la zone d’activité de Marly, dans l’agglomération messine, cet immeuble professionnel d’environ 600 m² constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs en place. Réparti sur deux niveaux de 300 m², il accueille quatre entreprises : deux crèches indépendantes au rez-de-chaussée et deux sociétés de formation à l’étage. Cette diversité de locataires contribue à répartir le risque locatif, tandis que des baux commerciaux relativement récents encadrent l’occupation actuelle. Le bâtiment, décrit comme lumineux, bénéficie d’un environnement adapté aux activités de services et à l’accueil du public. Des places de stationnement réservées, des possibilités de stationnement complémentaires et des surfaces de terrain supplémentaires facilitent l’accès des occupants et de leur clientèle. Proposé au prix de 720 000 €, honoraires à la charge du vendeur, l’actif génère 58 532 € HT de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute annoncée de 8,13 %. La taxe foncière est à la charge des locataires selon les dispositions des baux. Le bien est entièrement loué à quatre locataires. DPE et GES vierges. Un dossier détaillé et l’état locatif sont disponibles après qualification de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble professionnel de 600 m² sur deux niveaux
• Entièrement loué à quatre locataires
• Revenus locatifs annuels de 58 532 € HT hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 8,13 %
• Stationnement réservé et possibilités complémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.