Immeuble commerce occupé - 297 m² - Lille

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Description

Au cœur du Vieux-Lille, rue Lepelletier, à environ 100 mètres de la Grand-Place, cet ensemble immobilier de 297 m² bénéficie d’un emplacement central dans l’un des secteurs commerçants les plus prisés de la ville. Il comprend un bâtiment principal avec un commerce en rez-de-chaussée, ses caves et trois appartements, ainsi qu’un bâtiment de deux niveaux en arrière-cour et une cour. Le commerce, rénové, est actuellement loué ; les logements sont habitables et peuvent être mis en location, avec des travaux de rénovation à envisager pour révéler pleinement le potentiel de l’ensemble. La configuration permet d’étudier plusieurs aménagements, notamment la création d’un commerce et de quatre appartements, ou d’un commerce associé à un triplex d’environ 152 m² avec terrasse, selon faisabilité. L’immeuble dispose de cinq compteurs électriques. Les diagnostics énergétiques communiqués indiquent un DPE F pour le premier étage et D pour les deuxième et troisième étages. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques dans les logements, tandis que le commerce est équipé d’une chaudière au gaz. Des travaux sont à prévoir. Le bien est annoncé comme éligible au dispositif Malraux, sous réserve de vérification des conditions applicables. Une place de parking située rue du Curé Saint-Étienne est proposée en supplément au prix de 49 000 €.

Atouts

• Emplacement recherché dans le Vieux-Lille, à environ 100 m de la Grand-Place
• Ensemble mixte comprenant un commerce et trois appartements
• Commerce rénové et actuellement loué
• Cour intérieure et bâtiment complémentaire en arrière-cour
• Potentiel de réaménagement et éligibilité Malraux annoncée, à vérifier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.