Immeuble commerce occupé - 211 m² - Lyon

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Description

Situé au 150 route de Genas, dans le secteur recherché de Montchat à Lyon 3e, cet immeuble en R+2 développe une surface totale de 211 m². Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la place Ronde et de ses commerces. L’ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que deux appartements de type T3 d’environ 60 m² chacun, répartis au premier et au deuxième étage. L’un des logements dispose d’un balcon. L’immeuble est annoncé en bon état. Il génère un loyer annuel hors charges de 43 775,44 €, avec une taxe foncière de 2 949 €. La rentabilité indiquée est de 6,31 %. Proposé au prix de 690 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien offre une configuration diversifiée entre activité commerciale et logements, dans un quartier animé et bien desservi par les commerces de proximité. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les informations relatives à l’occupation des lots ne sont pas précisées dans l’annonce.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce en rez-de-chaussée et deux appartements T3
• Secteur Montchat, à proximité de la place Ronde et des commerces
• Surface totale de 211 m²
• Loyer annuel hors charges annoncé de 43 775,44 €
• Rentabilité annoncée de 6,31 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.