Immeuble mixte occupé - 1500 m² - Luçon

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Description

Situé au cœur de Luçon (85400), cet immeuble de rapport d'une superficie de 1.500 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate du centre-ville et sur l'axe menant aux plages vendéennes. Ce bien immobilier de caractère est composé de trois lots distincts, dont un restaurant en rez-de-chaussée avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Le deuxième lot, une ancienne discothèque, offre d'importantes possibilités de réhabilitation ou de réaffectation, tandis que le troisième lot comprend une grande salle pluri-activités à l'étage, idéale pour des événements, activités sportives ou culturelles. De plus, une vaste plateforme intérieure exploitable complète cet ensemble, permettant le développement d'activités complémentaires. Classé ERP catégorie 5, cet immeuble est parfaitement adapté à la réception du public. Avec son architecture authentique alliant pierres apparentes et poutres en bois, ce bien rare sur le marché vendéen représente une opportunité idéale pour les investisseurs et les professionnels du secteur.

Atouts

• Emplacement stratégique à forte visibilité
• Ensemble immobilier divisé en 3 lots distincts
• Locataires en place assurant une rentabilité immédiate
• Ancienne discothèque avec fort potentiel de réhabilitation
• Grande salle pluri-activités à l'étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.