Immeuble mixte
occupé- 1500 m2 - Luçon

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Description

Situé à Luçon (85400), cet immeuble de caractère de plus de 1.500 m² est idéalement placé sur un axe stratégique à forte fréquentation, proche des commodités du centre-ville et en direction des plages vendéennes. Ce bien unique, divisé en trois lots distincts, offre un potentiel d'exploitation remarquable. Le premier lot comprend un restaurant, déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Le deuxième lot, une ancienne discothèque, présente une opportunité de réhabilitation ou de réaffectation selon vos ambitions. Enfin, le troisième lot abrite une grande salle polyvalente à l'étage, parfaite pour des activités événementielles, sportives ou culturelles. L'immeuble, avec sa structure en pierres apparentes et poutres en bois, combine authenticité et vastes espaces intérieurs, créant ainsi un environnement propice à de nombreuses activités. Une grande plateforme intérieure exploitable vient compléter cet ensemble, permettant le développement de nouvelles activités ou l'organisation d'événements. Classé ERP catégorie 5, ce bâtiment respecte les normes nécessaires pour accueillir du public, ce qui élargit encore les possibilités d'exploitation. C'est une réelle opportunité d'investissement pour les professionnels à la recherche d'un actif immobilier à fort potentiel sur le marché vendéen.

Atouts

• Plus de 1.500 m² de surface d'exploitation
• Immeuble divisé en 3 lots distincts
• Locataire en place pour le restaurant
• Ancienne discothèque avec potentiel de réhabilitation
• Grande salle polyvalente à l'étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.