Immeuble mixte libre - 200 m² - Bagnères-De-Luchon

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Description

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, cet immeuble d’environ 200 m² offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet d’habitation, professionnel ou mixte. Il comprend un appartement T3/4 d’environ 100 m², en grande partie rénové. Son espace de vie de plus de 60 m² réunit salon, séjour et salle à manger dans une pièce lumineuse, avec de grandes ouvertures et un accès direct aux balcons équipés de stores électriques. Une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent le niveau. À l’étage, trois chambres, dont deux avec accès direct aux balcons, offrent un espace nuit confortable. Au rez-de-chaussée, deux locaux ou espaces d’environ 45 m² et 15 m² peuvent accueillir une activité professionnelle, un atelier, un studio ou être envisagés pour développer la partie habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Trois caves en sous-sol apportent des solutions de rangement supplémentaires. Son emplacement central, la surface de l’appartement et la diversité des espaces constituent les principaux atouts de ce bien. Il peut convenir à une résidence principale ou secondaire, comme à un projet d’investissement combinant logement et activité. Une opportunité rare à Luchon pour donner forme à un projet sur mesure.

Atouts

• Emplacement central à Bagnères-de-Luchon
• Appartement T3/4 d’environ 100 m², en grande partie rénové
• Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m²
• Deux locaux en rez-de-chaussée aux usages potentiels variés
• Balcons et trois caves en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.