Immeuble bureaux partiel - 130 m² - Étaples

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Description

Découvrez ce bien rare à Étaples, idéalement situé au cœur du centre-ville sur la très passante Rue de Rosamel. Ce bâtiment mixte comprend un local commercial de 58 m², bénéficiant d'une vitrine orientée plein sud, offrant ainsi une visibilité optimale. Ce local est composé d'une première pièce spacieuse, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une zone de stockage, accompagnée d'une grande cave de près de 20 m², parfaite pour un commerce ou une profession libérale. Au-dessus, un appartement en duplex de 73 m² vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un WC, une salle de bains et une grande chambre. Vous apprécierez également le balcon et les combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Ce bien est en très bon état et prêt à accueillir vos projets, sans pas de porte ni fond de commerce. Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Atouts

• Local commercial avec vitrine sud
• Appartement 3 pièces en duplex
• Cave spacieuse de 20 m²
• Situation en plein centre-ville
• Libre de tout pas de porte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.