Immeuble commerce occupé - 150 m² - Lourches

1/1

Description

À vendre, sur la commune de Lourches, un immeuble de rapport idéalement situé sur une rue à fort passage, garantissant une visibilité optimale. Cet immeuble, entièrement loué, offre une rentabilité immédiate et se compose de plusieurs espaces attractifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité comme salon de coiffure, parfait pour un entrepreneur souhaitant bénéficier d'une clientèle établie. En complément, un appartement complète cet étage, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire. À l'étage, un appartement en duplex apporte un attrait supplémentaire à cet immeuble, idéal pour des locataires recherchant un cadre de vie confortable. L'ensemble génère des revenus locatifs annuels de 19 800 €, soit 1 650 € par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Ce bien est proposé au prix de 125 000 €, représentant une belle occasion pour les investisseurs à la recherche de biens rentables dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique sur rue très passante
• Immeuble entièrement loué avec revenus immédiats
• Local commercial en activité avec clientèle établie
• Appartement en duplex offrant un cadre de vie agréable
• Rentabilité annuelle de 19 800 €, soit 5,6% de rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.