Immeuble commerce libre - 62 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements distincts, parfaits pour un investissement locatif. Avec une surface totale de 62,23 m² selon la loi Carrez, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille. Les appartements, situés au 5ème et dernier étage, offrent une vue agréable et une luminosité naturelle. Le premier appartement de 38,31 m² et le second de 23,92 m² peuvent être loués séparément, garantissant ainsi un revenu stable. Le prix attractif de 59 900 € représente une opportunité unique sur le marché, d'autant plus qu'il est vendu libre de toute occupation, permettant à l'acheteur de réaliser les travaux de rénovation selon ses préférences. Avec un potentiel locatif estimé à environ 790 €/mois, une stratégie de location meublée pourrait également maximiser le rendement. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Deux appartements indépendants
• Faibles charges et potentiel de valorisation
• Vendu libre de toute occupation
• Potentiel locatif total d'environ 790 €/mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.