Immeuble d'habitation occupé - 95 m² - Avignon

1/1

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble à Avignon, idéalement situé au 194 Passage Rachel Carson. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Le premier appartement, un T3 de 58 m², est lumineux et dispose d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il est équipé de la climatisation et peut être loué à 750 € par mois, ce qui en fait un investissement intéressant. Le second appartement est un T1 bis de 37 m², actuellement loué à une étudiante sérieuse pour 540 € par mois, avec un grand balcon de 7 m². Ce bien est en bon état général, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour le T3. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, il bénéficie de charges très raisonnables. Avec une rentabilité brute de 11%, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Investissement locatif intéressant avec deux appartements
• T3 lumineux avec balcon et climatisation
• T1 bis loué à une étudiante sérieuse
• Copropriété avec ascenseur et charges raisonnables
• Rentabilité brute de 11%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.