Immeuble d'habitation libre - 240 m² - Marseille

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Description

À Marseille, dans le secteur recherché de la Timone, cet immeuble situé rue Capitaine Galinat propose une opportunité d’investissement avec un projet de création de 11 appartements et de 8 places de stationnement. Le programme prévoit environ 242,58 m² habitables, répartis dans deux petits bâtiments en R+1. La surface indiquée pour le bien est de 240 m². Les autorisations administratives, dont le permis de construire, sont obtenues et purgées, et les travaux ont déjà commencé. L’emplacement constitue un atout majeur : la Faculté de Médecine, les hôpitaux de la Timone et les transports se trouvent à proximité, dans un secteur adapté à une demande locative soutenue. Le prix de vente est de 899 000 €, hors travaux. Le budget de rénovation est estimé à environ 420 000 €, à ajuster selon les prestations et le niveau de finition retenus. Un rendement annuel d’environ 96 000 € et une rentabilité annoncée de 7,4 % sont indiqués par le vendeur ; ces estimations restent à vérifier selon le coût final du projet et les conditions d’exploitation. Une société partenaire peut également accompagner la réalisation des travaux jusqu’à la livraison. Plans et dossier administratif disponibles après un premier contact.

Atouts

• Projet de 11 appartements et 8 places de parking
• Permis obtenu et purgé
• Travaux déjà commencés
• À proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de la Timone
• Rendement annuel annoncé d’environ 96 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.