Immeuble d'habitation occupé - 80 m² - Ennevelin

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Description

Situé en plein cœur d'Ennevelin, cet immeuble exceptionnel comprend un hangar de 300 m², ainsi que trois lofts entièrement équipés qui génèrent un revenu locatif stable. Avec une surface totale de 623 m², dont 123 m² de stationnement et 200 m² de jardin, cette propriété offre des opportunités variées pour les investisseurs, entrepreneurs ou passionnés de véhicules. Les lofts, d'une surface de 60 m² à 80 m², sont actuellement loués pour un total de 2 150 € par mois, assurant ainsi un rendement attractif de 7,30 % sur le prix de vente. Le hangar, avec une hauteur d'entrée de 4 mètres, est idéal pour le stockage ou d'autres activités commerciales. De plus, 100 m² de surface de hangar restent non utilisés, offrant un potentiel d'expansion ou de développement. La propriété bénéficie d'une servitude d'accès de 10 mètres de large, permettant l'accès aux poids lourds, et l'ensemble du terrain est constructible, ce qui en fait un investissement prometteur dans une zone urbanisable. Ce bien peut être vendu avec ou sans locataires, selon vos besoins.

Atouts

• Rendement locatif de 7,30 %
• Trois lofts déjà loués
• Hangar spacieux de 300 m² avec accès poids lourds
• Terrain entièrement constructible en zone UA
• Possibilité d'expansion avec 100 m² de hangar non utilisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.