Immeuble commerce libre - 201 m² - Le Pontet

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Description

Située au cœur du Pontet, cette propriété provençale de caractère des années 1930 représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface habitable de 201 m², le bien se compose de trois espaces indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs diversifiés. Le terrain arboré de 2 300 m², agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie agréable et reposant. Les revenus annuels estimés à 38 800 € proviennent de deux parties du mas, chacune avec une valeur locative de 800 €/mois, ainsi qu'une dépendance aménagée en local professionnel, estimée à 1 000 €/mois. De plus, des panneaux publicitaires sur la propriété génèrent un revenu supplémentaire de 7 600 € par an, ce qui porte le rendement locatif brut à près de 10 %. Le bien, qui peut facilement être transformé en habitation, est vendu libre de toute occupation. Avec un accès facile aux commerces, services et écoles, et à seulement 12 minutes du centre-ville d'Avignon, cette propriété allie qualité de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans une localisation privilégiée.

Atouts

• Rendement locatif brut proche de 10%
• Terrain arboré de 2 300 m² avec piscine
• Trois espaces indépendants générant des revenus diversifiés
• Panneaux publicitaires offrant des revenus additionnels
• Proximité immédiate des commerces et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.