Immeuble commerce libre - 201 m² - Le Pontet

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Description

Découvrez cette propriété provençale de caractère située sur la Route de Carpentras, au cœur de Le Pontet. Avec ses 201 m² habitables, cette vaste propriété offre un potentiel locatif exceptionnel, avec plusieurs sources de revenus possibles. Construite dans les années 1930, elle se distingue par son cachet authentique et son magnifique terrain arboré de 2 300 m², agrémenté d'une piscine. Actuellement, elle se compose de trois espaces indépendants, chacun offrant une valeur locative estimée à 800 €/mois pour les deux premières parties et 1 000 €/mois pour la dépendance aménagée en local professionnel. En addition, des panneaux publicitaires génèrent des revenus annuels supplémentaires de 7 600 €. Avec un rendement locatif brut proche de 10 %, cette propriété est un investissement idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités rentables. De plus, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, écoles et services, tout en restant à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville d'Avignon. Ce bien est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant qualité de vie et rentabilité.

Atouts

• Rendement locatif brut proche de 10%
• Terrain arboré de 2 300 m² avec piscine
• Possibilité de transformation en habitation
• Revenus annuels diversifiés grâce aux locaux professionnels et panneaux publicitaires
• Proche de toutes commodités et accès facile au centre d'Avignon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.