Immeuble commerce libre - 4000 m² - Vierzon

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Description

Situés au cœur de Vierzon, ces locaux à rénover s'étendent sur une superficie généreuse de 4000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des projets variés. Nichés entre les rues Léo Mérigot et Marcel Sembat, ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique, à seulement trois minutes de la gare SNCF reliant Paris à Toulouse. L'environnement urbain est dynamique, avec une proximité immédiate avec les commerces, un hôpital, des médecins, ainsi que les accès aux autoroutes A20 et A71. Le terrain est cadastré sous les sections DK 345-346-188-187-267-177-175, ce qui présente une multitude de possibilités de développement selon le plan local d'urbanisme en vigueur. Ce bien, proposé à un prix compétitif de 200 € le m², représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la revitalisation de cette zone en plein essor. Que ce soit pour un projet commercial, résidentiel ou mixte, cet immeuble offre une flexibilité et un potentiel inégalés dans un secteur en pleine transformation.

Atouts

• Emplacement central à Vierzon
• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Surface totale de 4000 m² à rénover
• Accès rapide aux autoroutes A20 et A71
• Multiples possibilités de développement selon le PLU
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.