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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux partiel - 115 m² - Paris

    75002 Paris

    Prix de vente

    72 768 €

    29 Rue Vivienne 75002 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-883806Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'angle en pierre de taille, idéalement situé au 29 Rue Vivienne, en plein cœur du 2e arrondissement de Paris. À proximité immédiate du célèbre Palais Garnier, cet immeuble ancien de standing offre des prestations de qualité qui sauront séduire tout professionnel en quête d'un environnement de travail agréable. Les parties communes, récemment rénovées, sont en excellent état et garantissent un cadre de travail serein et accueillant. Doté de plusieurs entrées indépendantes, cet espace de 115 m² se compose de bureaux lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un rez-de-chaussée à usage commercial. De plus, ce bâtiment est équipé de la fibre optique, d'un système de contrôle d'accès sécurisé, d'un interphone et d'un ascenseur pour un confort optimal. La localisation stratégique de cet immeuble permet un accès facile aux transports en commun, incluant les lignes de métro 3, 8 et 9 ainsi que le RER A, tout en étant entouré de commerces et de services variés. Idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et prisé de Paris.

    Atouts

    • Emplacement privilégié près du Palais Garnier
    • Bureaux lumineux avec plusieurs entrées indépendantes
    • Parties communes en excellent état
    • Équipement moderne avec fibre optique
    • Proximité immédiate des transports en commun
    • DPE : D

    Surface

    115 m²

    Lots

    1

    Année

    1850

    Informations financières

    Prix de vente72 768 €
    Prix au m²633 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel14 554 €
    0 €72 768 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    58 214 €

    Coût total des intérêts

    22 814 €

    Mensualité crédit

    338 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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