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    Bureaux
    Libre

    Immeuble commerce libre - 525 m² - Paris

    75005 Paris

    Prix de vente

    4 900 000 €

    Paris
    1/1
    Réf. : IMB-517346Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous présentons un immeuble indépendant d'une superficie de 525 m², idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Paris, à proximité des prestigieux sites de Jussieu, de la Sorbonne et de l'Île Saint-Louis. Ce bien d'exception se distingue par ses beaux volumes lumineux et ses espaces flexibles, permettant une multitude d'aménagements selon vos besoins professionnels. Que vous soyez à la recherche d'un local pour des bureaux, un espace de coworking ou un projet innovant, cet immeuble atypique saura séduire tout type d'activité. Profitez d'une localisation stratégique au cœur de la capitale, offrant une visibilité et un accès aisés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un secteur prisé de Paris.

    Atouts

    • Emplacement stratégique près de la Sorbonne
    • Superficie généreuse de 525 m²
    • Beaux volumes lumineux et flexibles
    • Immeuble indépendant et atypique
    • Accès facile et visibilité optimale
    • DPE : D

    Surface

    525 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente4 900 000 €
    Prix au m²9 333 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel980 000 €
    0 €4 900 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    3 920 000 €

    Coût total des intérêts

    1 536 261 €

    Mensualité crédit

    22 734 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.