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    Libre

    Immeuble commerce libre - 525 m² - Paris

    75005 Paris

    Prix de vente

    4 900 000 €

    Paris
    1/1
    Réf. : IMB-517346Photos non contractuelles

    Description

    Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Jussieu, de la Sorbonne et de l’Île Saint-Louis, cet immeuble indépendant développe environ 525 m² de surface à vocation professionnelle. L’ensemble se distingue par ses beaux volumes lumineux et par la flexibilité de ses espaces, qui permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins du futur acquéreur ou utilisateur. Son caractère atypique et sa configuration indépendante en font un bien rare sur le marché parisien. Implanté dans un secteur central et recherché, à proximité d’établissements universitaires et de lieux emblématiques de la capitale, il bénéficie d’un environnement urbain dynamique. Proposé à la vente au prix de 4 900 000 €, cet actif constitue une opportunité pour un projet professionnel souhaitant s’inscrire dans un emplacement de premier plan. La destination précise des espaces et leur occupation actuelle ne sont pas indiquées.

    Atouts

    • Immeuble indépendant de 525 m²
    • Emplacement recherché dans le 5ᵉ arrondissement
    • À proximité de Jussieu, de la Sorbonne et de l’Île Saint-Louis
    • Beaux volumes lumineux
    • Espaces flexibles et aménagements modulables
    • DPE : D

    Surface

    525 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente4 900 000 €
    Prix au m²9 333 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel980 000 €
    0 €4 900 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    3 920 000 €

    Coût total des intérêts

    1 536 261 €

    Mensualité crédit

    22 734 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.