Immeuble commerce occupé - 65 m² - Marseille

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Marseille 9ème, cet espace polyvalent de 65,10 m², occupant un jardin de 56 m², offre un potentiel d'investissement attractif. Au sein d'une copropriété de petite taille, cet immeuble présente une opportunité unique pour les investisseurs en quête de valeur ajoutée. Actuellement, une partie de l'espace, d'une superficie de 47,60 m², est louée, générant un revenu annuel de 6 000 euros hors charges, avec un bail commercial de 9 ans débutant le 1er juillet 2024. La pièce à aménager de 17,5 m², accessible depuis le hall, permet une personnalisation selon les besoins futurs. De plus, le règlement de copropriété autorise la conversion en espace d'habitation, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la valeur du bien à long terme. Pour les investisseurs avertis, ce bien représente une opportunité à fort potentiel de plus-value.

Atouts

• Espace double usage : commercial et potentiel résidentiel
• Loyer annuel de 6 000 euros hors charges
• Bail commercial de 9 ans signé
• Règlement de copropriété favorable à la transformation en habitation
• Proximité des commodités et du transport
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.