Immeuble mixte libre - 200 m² - Bidart

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Description

Situé au 238 avenue d’Atherbea, à Bidart, cet immeuble mixte d’angle de 200 m² bénéficie d’une adresse stratégique sur la RD 810 et d’une forte visibilité. À quelques minutes à pied du centre et des plages, il réunit un local commercial en rez-de-chaussée, adapté notamment à une activité de commerce, d’agence ou de showroom, et un appartement T4 lumineux de 91 m² à l’étage, doté d’un accès indépendant. Le logement profite d’un panorama remarquable sur la Rhune et la chaîne des Pyrénées. Les combles, aménageables sur toute la longueur de l’appartement, offrent un potentiel d’extension à étudier selon les autorisations et contraintes applicables. Un parking, une terrasse et un jardinet complètent l’ensemble. Le bâtiment est présenté comme sain et la séparation physique des espaces ainsi que les lots fiscaux sont indiqués comme déjà validés. Cette configuration peut convenir à un investisseur ou à un exploitant souhaitant associer activité professionnelle et logement, sous réserve de vérifier les modalités d’utilisation et la situation locative. Le prix annoncé est de 710 000 €. Le dossier technique est disponible après un premier échange téléphonique et la justification de la capacité de financement.

Atouts

• Immeuble mixte d’angle avec forte visibilité sur la RD 810
• Local commercial en rez-de-chaussée et appartement T4 indépendant de 91 m²
• Combles aménageables sur toute la longueur du logement
• Vue panoramique sur la Rhune et la chaîne des Pyrénées
• Parking, terrasse et jardinet ; centre et plages accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.