Immeuble commerce libre - 195 m² - Les Lilas

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Description

Situé rue de Paris, aux Lilas, cet immeuble de 195 m² offre une configuration adaptée à un projet associant activité commerciale et habitation. Édifié sur une parcelle de 128 m², il comprend un rez-de-chaussée commercial de 107 m² et un étage d’habitation de 88 m², avec des combles. Cette répartition permet d’envisager l’exploitation du commerce en pied d’immeuble tout en aménageant un espace de vie à l’étage, sous réserve de la configuration existante et des autorisations nécessaires. Le bien est vétuste et nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins du futur acquéreur. Son implantation dans un quartier dynamique des Lilas, à proximité des commodités et des transports, constitue un atout pour un projet professionnel ou patrimonial. L’environnement bâti, composé notamment d’immeubles en R+4, invite également à étudier un éventuel projet de surélévation. Cette possibilité reste à confirmer auprès de la mairie et au regard des règles d’urbanisme applicables. Proposé au prix de 982 800 €, cet immeuble s’adresse aux acquéreurs recherchant un bien mixte à rénover, avec une surface totale annoncée de 195 m² et un potentiel d’aménagement à étudier.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce en rez-de-chaussée et habitation à l’étage
• 195 m² de surface globale annoncée
• Parcelle de 128 m²
• Combles et potentiel de surélévation à vérifier auprès de la mairie
• Emplacement rue de Paris, à proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.