Immeuble bureaux occupé - 608 m² - Coubron

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Description

Le cabinet GHT IMMO vous présente un ensemble immobilier mixte situé à Coubron, d'une superficie totale de 608 m², sur une parcelle de 1350 m². Cet immeuble se compose de deux parties distinctes : un restaurant entièrement équipé avec terrasse, offrant une surface intérieure de 220 m² et une terrasse de 80 m², actuellement loué avec un loyer de 3 000 € HT / HC par mois. La fiscalité liée aux taxes foncières est à la charge du locataire, garantissant ainsi une gestion simplifiée pour le propriétaire. La seconde partie de l'immeuble comprend un espace entrepôt et des bureaux. L'entrepôt de 200 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, est complété par un terrain arrière de 380 m², idéal pour du stockage extérieur, du stationnement ou une extension. Les bureaux, situés au premier étage, s'étendent sur 110 m² et comprennent une cuisine et des sanitaires, avec deux bureaux indépendants de 30 m² et 48 m². Actuellement, les bureaux sont loués pour un montant de 5 000 € HT / HC par mois. Les locaux vacants deviendront disponibles dans 6 mois, offrant une rentabilité potentielle de 7 %. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de relocation ou de valorisation significatif.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec restaurant et bureaux
• Rentabilité actuelle de 7%
• Restaurant loué avec loyer de 3 000 € HT / HC
• Entrepôt de 200 m² avec terrain arrière de 380 m²
• Bureaux loués avec loyer de 5 000 € HT / HC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.