Immeuble bureaux occupé - 760 m² - Brie-Comte-Robert
77170 Brie-Comte-RobertPrix de vente
1 999 725 €
Loyers annuels
154 816 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé au cœur de Brie-Comte-Robert, cet immeuble mixte en vente offre une surface totale de 760 m², répartie sur quatre niveaux (R+3). L'actif comprend un espace commercial attractif, des bureaux fonctionnels et dix appartements, ce qui en fait une opportunité d'investissement diversifiée. Actuellement occupé, cet immeuble génère un loyer annuel hors charges de 154 816 €, garantissant un rendement intéressant pour les investisseurs. De plus, l'immeuble est complété par 17 places de stationnement, un atout considérable dans une zone urbaine. Ce bien allie rentabilité et potentiel de valorisation, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Pour toute demande d'information ou de transmission de dossier, n'hésitez pas à contacter Monsieur Louis MAJOR au 01 88 608 608.
Atouts
- Emplacement central en cœur de ville
- Rendement locatif de 154 816 € par an
- Comprend des bureaux, un local commercial et dix appartements
- 17 places de stationnement disponibles
- Opportunité d'investissement diversifiée
- DPE : D
Surface
760 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 999 725 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 154 816 € |
| Loyers mensuels | 12 901 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 631 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 599 780 €
Coût total des intérêts
626 959 €
9 278 €
sur 20 ans
10.9 %
cash-on-cash annuel
+3 623 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
