Immeuble mixte occupé - 475 m² - Montigny-lès-Metz

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Description

À vendre, un immeuble mixte d'une surface généreuse de 475 m², idéalement situé au 7 Rue de Pont-A-Mousson à Montigny-lès-Metz. Cet actif immobilier composé de quatre appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée offre une opportunité unique d'investissement. La diversité des lots permet de répartir le risque locatif tout en capitalisant sur la dynamique des marchés résidentiel et commercial. L'emplacement, sur un axe historique de Montigny-lès-Metz, bénéficie d'un environnement urbain de qualité, alliant habitat, commerces et services, tout en restant à proximité immédiate de Metz, renforçant ainsi son attractivité pour les occupants et investisseurs. Avec une rentabilité AEM de 6,8 %, cet immeuble représente un investissement sécurisé et attrayant. De plus, la possibilité d'acquérir l'immeuble ou les parts de la SCI à un prix compétitif de 295 000 € rend cette offre particulièrement intéressante pour ceux à la recherche d'une opération clé en main. Ce bien rare, par sa configuration et son rendement, s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux opérateurs patrimoniaux souhaitant étoffer leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec 4 appartements et un local commercial
• Emplacement stratégique au cœur de Montigny-lès-Metz
• Rentabilité AEM de 6,8%
• Possibilité d'acquisition des parts de la SCI
• Opportunité rare sur le marché local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.